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壕:这家券商花1.24亿元托付关联方装饰新办公楼 相当于一季度净利润近一半!

2020-05-09| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 日前,西部证券公告称,已租赁上?!熬б涛窆愠 ?号楼用作上海总部及子公司办公,为顺利实施该办公楼装......
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  日前,西部证券公告称,已租赁上?!熬б涛窆愠 ?号楼用作上海总部及子公司办公,为顺利实施该办公楼装修项目,公司委托城投置地采取项目代建方式完成相关建设工作?!睹咳站眯挛拧芳钦咦⒁獾?,该办公楼装修面积约17977平方米,装修所需经费约12407.71万元,每平方米花费约6902元。

  今年一季度,西部证券实现营收9.20亿元,净利润2.54亿元,分别同比下滑30.95%和56.41%。也即是说,本次装修改造经费占到一季度净利润的近五成。

  超1亿元装修新办公楼

  4月28日,西部证券发布的《关于上海总部办公楼装修项目委托代建管理的公告》显示,公司已租赁上?!熬б涛窆愠 ?号楼用作上海总部及子公司办公,为顺利实施该办公楼装修项目,加快完成公司上海总部及子公司搬迁,从而改善员工办公条件,公司委托上海城投置地(集团)有限公司(以下简称“城投置地”)采取项目代建方式完成相关建设工作。据了解,城投置地是上海城投控股股份有限公司(持有西部证券52849.64万股,占总股本的15.09%)全资子公司,与西部证券构成关联关系。

  西部证券称,根据公司办公需求,办公楼装修项目(以下简称“项目”)装修改造共涉及12个楼层,装修面积约17977平方米。其中1层为接待大厅;5层设置资料室、员工健身区;6层设置财富管理中心、咖啡吧,剩余区域对外出租;7层集中设置机房(该楼层需要承重加固);7层以上为公司驻上海各部门、分公司和子公司办公区(其中:西部期货位于8层,西部利得位于9层和10层)。

  记者了解到,项目投资估算总额约12407.7129万元(含代建费477.2197万元),其中公司承担约9076.5435万元,建设资金由公司自筹;西部利得承担约2537.4309万元,西部期货承担约793.7385万元,由两家子公司自筹。因此,办公楼装修项目平均每平方米花费约6902元。

  此外,记者了还解到,在满足上海总部及子公司使用的前提下,目前该大楼还剩余六层局部约1169.69平方米的闲置办公场地。西部证券表示,为降低公司办公用房租赁成本,公司将该部分闲置办公场地出租给有承租意向的西部信托,租期暂定五年。经双方协商确定租赁价格为7.1元/平方米/日,年租金约303.1252万元。

  一季度净利遭“腰斩”

  同日,西部证券还发布了2020年一季报。一季报显示,公司实现营业收入9.20亿元,同比减少30.95%;实现净利润2.54亿元,同比减少56.41%;因而,简单地对比发现,前述装修所需经费12407.71万元,大概占到一季度净利润的48.8%。

  对于业绩变动的原因,西部证券在业绩预告中就曾表示,2020年第一季度,受国内证券市场波动及疫情影响,公司营业收入较上年同期降幅较大,主要系自营业务收入大幅下降所致,而证券经纪业务、投资银行业务收入稳中有升。因营业收入下降,本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降。

  今年一季度,西部证券自营收入达2.86亿元,同比下滑63%。另外,雪上加霜的是,一季度西部证券还有信用减值3975.32万元,而上年同期-3332.58万元。其实,西部证券近三年算得上是“计提大户”,2019年度累计计提各项资产减值准备共计6.54亿元,超过公司最近一个会计年度经审计归属于母公司所有者净利润的50%。

  当然,让西部证券大额计提的“罪魁祸首”是股票质押式回购业务“踩雷”。2019年西部证券再次为乐视网、信威集团等质押股及违约债券进行计提,这已经是西部证券连续第三年在该项目上大规模计提减值准备,三年已合计计提减值金额超过15亿元。

  目前,西部证券股票质押规模缩小。截至2019年末,股票质押业务期末待购回初始交易金额35.12亿元,较上年末下降20.84%;其中自有资金出资18.86亿元,较上年末下降29.64%;资管产品出资16.27亿元,较上年末下降7.4%。西部证券称,公司将高度重视全流程风控合规工作,妥善处置化解遗留业务风险,促进信用业务稳步健康发展。

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